La geología de La Coruña está dominada por granitos y esquistos alterados, con una capa superficial de suelos residuales arenosos que pueden superar los 6 metros de espesor en zonas como Eirís o el barrio de las Lagoas. En estos terrenos, los cambios laterales de rigidez son frecuentes y provocan que un edificio asiente unos centímetros más en un extremo que en otro. Por eso el análisis de asentamiento diferencial en La Coruña no es un trámite: es una decisión técnica que evita grietas en tabiquería y desniveles en forjados. Antes de modelar el comportamiento del suelo, conviene realizar una clasificación de suelos completa para identificar los horizontes de alteración, y complementar con un ensayo SPT que mide la resistencia en cada metro de profundidad.
Un asentamiento diferencial de apenas 2 cm en un vano de 5 m puede hacer que una fachada de granito se agriete de forma irreversible.
Metodología y alcance
Para el análisis de asentamiento diferencial en La Coruña utilizamos equipos de campo adaptados al perfil urbano de la ciudad. Trabajamos con penetrómetros dinámicos ligeros tipo DPL y estaciones de auscultación topográfica de alta precisión (±0,1 mm). El procedimiento arranca con la ejecución de sondeos mecánicos hasta alcanzar el sustrato competente, extrayendo muestras alteradas e inalteradas. En laboratorio, los especímenes pasan por el edómetro de carga controlada para determinar el módulo de deformación edométrico (E_ed) y el coeficiente de consolidación vertical. También aplicamos ensayos triaxiales consolidados no drenados (CU) para obtener la envolvente de rotura. Complementamos la campaña con permeabilidad en campo para estimar el flujo de agua en las fisuras del granito alterado, y con densidad cono de arena para conocer el grado de compactación de rellenos antrópicos.
Imagen técnica de referencia — La Coruna
Consideraciones locales
El CTE DB-SE-C (Documento Básico de Seguridad Estructural - Cimientos) exige limitar los asentamientos diferenciales a valores que no comprometan la funcionalidad del edificio. En La Coruña, el principal riesgo no es un suelo blando homogéneo, sino la alternancia de lentejas de arcilla dentro del manto de alteración granítica. Si no se detectan a tiempo, una esquina del edificio puede asentar el doble que la opuesta. El análisis de asentamiento diferencial en La Coruña debe contemplar también la influencia de antiguas canteras y rellenos sanitarios que aparecen en el catastro histórico de la ciudad, especialmente en el entorno de la ría del Burgo y el barrio de Monte Alto.
Ejecutamos sondeos a rotación con extracción de testigo continuo hasta 20 m de profundidad. Obtenemos muestras inalteradas mediante tomamuestras de pared delgada tipo Shelby para ensayos edométricos y triaxiales.
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Ausencia de asientos diferenciales
Instalamos hitos de control topográfico en esquinas del edificio y tomamos lecturas periódicas durante la construcción. Detectamos movimientos verticales de hasta 0,1 mm y generamos informes de evolución semanal.
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Informe de modelización numérica
Realizamos cálculos con el método de los elementos finitos (Plaxis 2D/3D) para simular el comportamiento del terreno bajo carga. Entregamos mapas de isodeformación y recomendaciones de mejora si los asientos superan los límites admisibles.
Normativa aplicable
CTE DB-SE-C (Cimientos), UNE 103-600 (Determinación de asientos en laboratorio con edómetro), UNE 103405 (Test for One-Dimensional Consolidation Properties of Soils), UNE-EN 1997-1:2018 (Eurocódigo 7 - Cálculo geotécnico)
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre asentamiento total y asentamiento diferencial?
El asentamiento total es el descenso vertical de toda la estructura; el diferencial es la diferencia de descenso entre dos puntos del mismo edificio. El diferencial es más peligroso porque genera tensiones internas en los elementos estructurales, como vigas y forjados, que pueden agrietarse.
¿Cuánto cuesta un análisis de asentamiento diferencial en La Coruña?
El rango referencial para un estudio completo (sondeos, ensayos edométricos e informe) en La Coruña está entre 360 y 1.100 euros, dependiendo del número de puntos de control y la profundidad de los sondeos. Conviene solicitar un presupuesto detallado según las dimensiones del proyecto.
¿Cuándo es obligatorio realizar este análisis?
El CTE DB-SE-C lo exige siempre que se construya sobre suelos potencialmente compresibles o con cambios laterales de rigidez. En La Coruña es especialmente recomendable en terrenos con rellenos antrópicos, antiguas canteras o suelos graníticos alterados, donde los asientos diferenciales son más probables.
